可经营的office可居住的mix，可办公的shop，集三大功能于一身的北京汇——mix，商住楼部分的火爆销售，无疑令其成为2007年度北京崇文新世界商圈一颗耀眼的地产新星。

而今，在mix商住桂持续热销的背景下其商业部分亦佳绩连连，近日，记者从该项目获悉，mix北京汇约3800千方米左右的商业于11月底正式对外销售，与此同时，招商工作亦顺利开展，数日之内，便有诸多投资者商户确定了购买，进驻意向。

在临近年末地产市场平淡，在商业地产市场，井喷，给诸多商铺带来较大招商压力的背景下，mix北京汇的商业缘何受到市场青睐?

位置显赫交通便捷

mix北京汇地处崇文口新世界商圈的心脏，即崇外大街新世界商场西侧，经过多年的发展，如今的新世界商圈已然是高楼林立，配套齐全，据不完全统计，在mix北京汇周边步行五分钟范围内分布着新世界百货，崇文文化馆，新世界万怡酒店，正仁大厦，搜秀商城，同仁堂，普仁医院，工商银行，建设银行新华书店，乐圣ktv等等，不唯如此，各种餐饮，娱乐设施亦非常齐全，丰富而成熟的各类商业业态，共同成就了新世界商圈浓郁的商业氛围。

除地理位置显赫外，mix北京汇所在的新世界商圈还拥有便捷的交通条件，近日，记者对mix北京汇进行实地探店之后发现，该项目被四条交通要道所围合，从大的路网来说，项目北侧为前门东大街，南侧为大都市街，东临崇外大街，西端为祈年大街，而项目的临街于道东兴隆街则将崇外大街与祈年大街一气相连，四条大道纵横交错，共同组成个“王”字型的商业经济带，在给未来进驻的商户及顾客往来提供了顺利，快捷的交通保证的同时，亦使小而精的mix北京汇的王者风范彰显无疑。

除此之外，轨道交通等公共交通设施的日益发达，亦为区域商业注入了新的活力，据mix北京汇销售人员介绍，该项目周边有近30条公交线路经过并设有站点，此外，项目距崇文门地铁站步行仅需5分钟左右，与地铁5号线花市站的步行路程仅为3分钟，与市委市政府仅1公里之遥，与王府井，东单银街北京站均15公里的路程。

网聚人气“钱”景无限

由上可见，良好的地理位置以及交通条件，无疑是mix北京汇商业招商顺利的首决因素，而事实上，一个商业项目的真正成功与否，还取决于区域是否具备充足的人气。

据有关部门监测，作为王府井，新世界前门京城三大顶级商團的唯一交汇地，崇文新世界商圈每天的自然人流量高达200万人，根据不少商铺的经验，一个体量为5万平方米帥商铺其周边的自然人流量通常需要在50万左右，mix北京汇的商业仅3000多平方米，却拥有200万人流，其所拥有的无限商机，以及未来良好的经营前景，不难预期，一位多年从事商业地产研究的专业人士如是说。

如上观点，在一位投资者的口中得到了进一步印证，在mix北京汇售楼处门口，刚刚确定购买意向的李女士接受了记者采访我从多年前就开始关注这个区域的商业发展，从当时的新世界，直至现在的新恰家园等诸多高端项目落成，该区域的商业人气可谓一路飙升，毕竟，高档桂盘的扎堆儿，给区域带来了诸多高端消费人群，如今，我之所以看好mix北京汇，主要缘于对区域商业人气的认可，此外，也因为我所投资的商铺都在崇文，所以比较便于管理，李女士说。

天坛文化历史传承

根据《崇文区文化产业发展规划纲要(2005—2010)》中提出的，环天坛文化产业圈十大工程“的基本战略”崇外现代时尚娱乐街区将再次提升，同时近年大街多元文化街区的规划也将得到全面落实，随着招商引资，项目建设的突破性进展，处于两者黄金交集区的mix北京汇。其商业必将全面借助区域财富资源，创造新的财富亮点。

“从我们接触准客户的反馈意见来看”除了对区域，地段以及商业人气的认可外，更多是对传统文化的热爱，mix北京汇销售人员于先生向记者介绍，新世界商圈与故宫，前门的直线距离非常之近，所以，很多热衷在该区域投资，经营的人士，大都具有深厚的传统文化情结，而天坛文化产业圈的确立，无疑令本就具有历史文化底蕴的新世界商圈，更加成为“又化商人”追捧的热土。

品牌实力彰显辉煌

雄厚的开发实力，无疑是房地产项目成功的保证mix北京汇的开发商北京兴隆置业有阳公司(以下简称兴隆置业)成立于1993年，王营房地产开发及商品房销售，公司于1999年获得中华人民共和国建设部颁发的房地产综合开发一级资质，至2002年为止，公司累计开发面积超过100万平方米。

多年以来，兴隆置业，凭借宽广的胸怀优质的产品，专业的素质，严谨的作风和良好的资信，取得了社会的一致认同，并先后投资了新世界中心一期，新世界太华公寓，新世界家园，正仁大厦，独立开发了康泽园，绿景苑都市罄园，绿景罄园solo一代solo二代，北京商界，mix北京汇等优质地产项目而今，mix北京汇无疑是该公司为北京房地产市场呈现出的又一道美景，这不仅因为该项目商住公寓部分的持续热销，同时亦因为，兴隆置业，对mix北京汇商业部分的专业把脉精准定位。

据“兴隆置业”有关负责人介绍，针对mix北京汇商业体量较小的特点，其商业业态将以餐饮，精品店为主。可以说新世界商圈的生活类商业配套是不缺的“百货、餐饮、娱乐等一应俱全，在这种情况下，新供应的商业只有真正做出自己的特色，做到精益求精，才可能在市场上占有一席之地，该位负责人向记者坦言。